Home staging
Home staging polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub do wynajęcia. Techniki home staging’u to głównie działania marketingowe, których efektem ma być uzyskanie zainteresowania jak największej liczby oglądających tę nieruchomość, a tym samym szybkie znalezienie klienta. Nieruchomość ma głównie atrakcyjnie wyglądać, a kwesta funkcjonalności schodzi na plan dalszy. Właściwie przeprowadzony Home staging może skrócić czas sprzedaży lub wynajęcia nieruchomości nawet o 40% i sprawi, że cena nieruchomości może wzrosnąć nawet o 10%.
Co sprawia, że nieruchomość trudno sprzedać lub wynająć?
- Nadmiar przedmiotów, zagracenie.
- Kolorystyka – zbyt wiele kolorów, zbyt ostre/ gryzące się kolory lub brak kolorów.
- Pomieszanie funkcji poszczególnych pomieszczeń.
- Zastosowanie rozwiązań tymczasowych lub zaskakujących.
- Specyficzne gusty właścicieli.
- Fatalnie przygotowana oferta (zdjęcia niskiej jakości, niewłaściwy opis nieruchomości).
Etapy Home Staging’u w pigułce:
- Ponowna organizacja przestrzeni, wyrzucenie niepotrzebnych rzeczy.
- Przeprowadzenie koniecznych napraw i remontów.
- Kompleksowe sprzątanie.
- Grupowanie i aranżacja przestrzeni (wybór kluczowych punktów pomieszczeń, nowy układ funkcjonalny, meblowanie pomieszczeń).
- Dopełnienie pomieszczeń dodatkami i rekwizytami.
- Rzetelne przygotowanie oferty sprzedaży/ najmu nieruchomości.
- Prezentacja nieruchomości na żywo.
